Fabbricati ed Aree Edificabili

Colui che redige un progetto, spesso di carattere architettonico o tecnico progettuale. Si tratta di una figura professionale abilitata che con un proprio bagaglio culturale ed una congrua esperienza pensa e concepisce prima ciò che verrà costruito dopo.

Strumento di urbanistica negoziata, quale strumento di attuazione del P.R.G., o di P.P.E.. Ha obiettivi di realizzazione d’interventi per edilizia economica e popolare, per ammodernare e completare le urbanizzazioni primarie e secondarie, per integrare l’integrazione di complessi urbanistici esistenti, per realizzare interventi di arredo urbano. Può ricevere finanziamento pubblico su fondi europei.

E’ forma attuativa di P.R.G. e/o variante. E’ il recupero di aree-quartiere, edilizio e funzionale, con carattere unitario, malgrado la possibile estenzione territoriale, con un insieme coordinato e sistematico d’interventi pubblici e privati, in regime di convenzione. Tutte le tipologie d’intervento edilizio sono ammissibili. Possibilità di ricevere finanziamento pubblico su fondi europei.

Urbanistica per progetti. Si applica in zone sub-regionali, provinciali, intercomunali e comunali, su aree necessitanti di una migliore strutturazione e articolazione interregionale, per spazi di frangia, di transizione e di integrazione di vari tessuti, per sistemazione di attrezzature di livello territoriale ed urbano. Possibilità di accedere a fondi comunitari e/o di vari settori.

Strumento urbanistico facoltativo che in qualche misura riprende, innovandolo, il Programma Pluriennale di Attuazione.La finalità è quella di convogliare e coordinare una pluralità di operatori pubblici e privati, nonché una pluralità di risorse finanziarie e private al fine di una riqualificazione urbana ed ambientale di centri abitati o di parte di essi. Esso seleziona gli interventi da realizzare nel breve periodo, individua le risorse del territorio utilizzate ed è accompagnato da una valutazione economica dei costi di realizzazione.

Azione pianificatoria secondo piani e azioni prestabiliti. Ha funzioni strategiche, di coordinamento e d’indirizzo per le scelte urbanistiche, a cui fanno seguito le azioni d’intervento, seguendo tecniche di tipo informativo, performativo e orientativo-critiche.

Tecnica di finanza o finanza di progetto, che assicura il sostegno ai finanziamenti delle opere pubbliche attraverso la possibilità di reperire risorse finanziarie senza farli gravare sui bilanci pubblici, grazie al coinvolgimento di operatori privati su produzione di beni e servizi.

Nella gestione del processo edilizio l’attività di pianificazione, organizzazione, gestione, coordinamento e controllo del progetto.

Chi, in un contratto preliminare di vendita (compromesso), si impegna ad acquistare una proprietà dalla parte Promittente venditrice.

Soggetto, pubblico o privato, che chiede l'espropriazione.

Area di attività delle società immobiliari che si occupa della gestione dell’immobile in tutti i suoi aspetti: amministrativo, fiscale, legale e di manutenzione (gestione immobiliare).

Diritto di godere e di disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l’osservanza degli obblighi stabiliti dall’ordinamento giuridico.

Arco sorretto da due colonne che orna la parte centrale d’ingresso di talune chiese ovvero vestibolo delle case di epoca romana o greca.

Percentuale che spetta all'agente immobiliare per la sua mediazione. La provvigione, salvo accordi diversi è dovuta sia dal venditore che dall'acquirente.

Acronimo di Programma di Recupero Urbano.