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Calcolo imposte per atti di trasferimento o di costituzione a titolo oneroso di diritti reali immobiliari: trasferimento di prima e seconda casa con relative pertinenze e immobili di lusso

L'applicazione calcola automaticamente l'imposta di registro, l'IVA, l'imposta catastale e l'imposta ipotecaria, in base al tipo di immobile che si intende acquistare e alla tipologia di venditore. Per effettuare il calcolo basta inserire il prezzo di cessione concordato e la rendita catastale: il calcolatore fornirà in automatico anche la rendita catastale rivalutata e il valore catastale dell'immobile!

Calcolo imposte acquisto casa

CALCOLATORE

v. 13.10.7
L'immobile che si intende acquistare è:
Seleziona in questo elenco il tipo di abitazione che si intende acquistare

(1) Specifica se il venditore è:
Seleziona in questo elenco il tipo di venditore dal quale si intende acquistare

Prezzo pattuito (€):
Inserisci il prezzo stabilito per l'acquisto
Separa i decimali con la virgola (,)

Rendita catastale (€):
Indicare la rendita catastale dell'abitazione o la somma delle rendite catastali dell'alloggio e pertinenze oggetto di compravendita
Non conosci la rendita? Consulta la rendita catastale QUI
Separa i decimali con la virgola (,)

Proseguendo, sei informato che verranno salvate, a fini statistici, le seguenti informazioni: data e ora di utilizzo del servizio, IP di connessione, tipo di calcolo effettuato, informazione inserite nei campi, scelta delle opzioni e selezioni.

Informazioni utili per l'uso del calcolatore:

Versione calcolatore

Versione 1.2: CALCOLATORE AGGIORNATO ALLA LEGGE 28 DICEMBRE 2015, N. 208, IN VIGORE DAL 1 GENNAIO 2016
LEGGE 28 dicembre 2015, n. 208 Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (legge di stabilita' 2016). (15G00222) (GU n.302 del 30-12-2015 - Suppl. Ordinario n. 70 ) note: Entrata in vigore del provvedimento: 1/1/2016, ad eccezione delle disposizioni di cui ai commi 20, 671, 678, 684, 735, 837 e 838 che entrano in vigore il 30/12/2015 e delle disposizioni di cui ai commi 172, 173, 174, 175 e 569 che entrano in vigore il 31/12/2015.
Versione 1.1: CALCOLATORE AGGIORNATO CON LE NORME IN VIGORE DAL 1 GENNAIO 2014
In materia di imposte di registro, ipotecarie e catastali sono avvenute importanti novità, a decorrere dall’1 gennaio 2014, per effetto del combinato disposto dell’articolo 10 del Decreto legislativo n. 23/2011 (“Disposizioni in materia di Federalismo Fiscale Municipale”) e dell’articolo 26 del D.L. 12 settembre 2013, n. 104 (“Misure urgenti in materia di istruzione, università e ricerca” – in G.U. 214 del 12 settembre 2013).

Alcuni termini utili

Glossario e riferimenti normativi (cessione di immobili abitativi)
Tipologia cedente (venditore)/oggetto della cessione:
  • privati, società semplici di gestione immobiliare, enti non commerciali che non effettuino l’operazione in regime d’impresa. (Art. 1, D.P.R. 633/1972);
  • fabbricati realizzati dalle imprese costruttrici o che hanno eseguito interventi di recupero (lavori ultimati non oltre 5 anni dalla cessione). Imponibile per obbligo - Art. 10, n. 8-bis, D.P.R. 633/1972;
  • fabbricati realizzati dalle imprese costruttrici o che hanno eseguito interventi di recupero (termine della costruzione o lavori ultimati oltre 5 anni dalla cessione), fatti salvi gli alloggi sociali di cui al successivo punto. Esente ovvero imponibile su opzione - Art. 10, n. 8-bis D.P.R. 633/1972;
  • fabbricati destinati ad alloggi sociali, come definiti dal D.M. Infrastrutture 22.4.2008. Esente ovvero imponibile su opzione - Art. 10, n. 8-bis, D.P.R. 633/1972;
  • Soggetti diversi dai precedenti: immobiliari di compravendita, di gestione, altre imprese e altri soggetti Iva. Art. 10, n. 8-bis, D.P.R. 633/1972.
Tipologia cessionario (acquirente):
  • chiunque;
  • se l’acquirente è un privato le imposte di registro e ipocatastali si applicano secondo il criterio «prezzo-valore» (caso in cui il cedente sia privato, società semplice di gestione immobiliare, ente non commerciale che non effettui l’operazione in regime d’impresa. (Art. 1, D.P.R. 633/1972)

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Mirko Marzoli: Dal 2007 Agente Immobiliare e Agente con Mandato a Titolo Oneroso. Programmatore PHP nell'ambito della progettazione e realizzazione dei calcolatori pubblicati sulla piattaforma https://www.living-re.it
Valentina Parmiggiani: Consulente prima ancora di essere Agente perché il mio compito è quello di guidare e consigliare il cliente in tutte le fasi, senza limitarmi alla semplice conclusione dell'affare.

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Mirko Marzoli

Programmatore Web

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Valentina Parmiggiani

Agente Immobiliare

Compravendita Residenziale

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