Calcolo imposte per atti di trasferimento o di costituzione a titolo oneroso di diritti reali immobiliari: trasferimento di prima e seconda casa con relative pertinenze e immobili di lusso

L'applicazione calcola automaticamente l'imposta di registro, l'IVA, l'imposta catastale e l'imposta ipotecaria, in base al tipo di immobile che si intende acquistare e alla tipologia di venditore. Per effettuare il calcolo basta inserire il prezzo di cessione concordato e la rendita catastale: il calcolatore fornirà in automatico anche la rendita catastale rivalutata e il valore catastale dell'immobile!

CALCOLATORE

v. 13.10.7
L'immobile che si intende acquistare è:
Seleziona in questo elenco il tipo di abitazione che si intende acquistare

(1) Specifica se il venditore è:
Seleziona in questo elenco il tipo di venditore dal quale si intende acquistare

Prezzo pattuito (€):
Inserisci il prezzo stabilito per l'acquisto
Separa i decimali con la virgola (,)

Rendita catastale (€):
Indicare la rendita catastale dell'abitazione o la somma delle rendite catastali dell'alloggio e pertinenze oggetto di compravendita
Non conosci la rendita? Consulta la rendita catastale QUI
Separa i decimali con la virgola (,)

Proseguendo, sei informato che verranno salvate, a fini statistici, le seguenti informazioni: data e ora di utilizzo del servizio, IP di connessione, tipo di calcolo effettuato, informazione inserite nei campi, scelta delle opzioni e selezioni.

Informazioni utili per l'uso del calcolatore:

Versione calcolatore

Versione 1.2: CALCOLATORE AGGIORNATO ALLA LEGGE 28 DICEMBRE 2015, N. 208, IN VIGORE DAL 1 GENNAIO 2016
LEGGE 28 dicembre 2015, n. 208 Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (legge di stabilita' 2016). (15G00222) (GU n.302 del 30-12-2015 - Suppl. Ordinario n. 70 ) note: Entrata in vigore del provvedimento: 1/1/2016, ad eccezione delle disposizioni di cui ai commi 20, 671, 678, 684, 735, 837 e 838 che entrano in vigore il 30/12/2015 e delle disposizioni di cui ai commi 172, 173, 174, 175 e 569 che entrano in vigore il 31/12/2015.
Versione 1.1: CALCOLATORE AGGIORNATO CON LE NORME IN VIGORE DAL 1 GENNAIO 2014
In materia di imposte di registro, ipotecarie e catastali sono avvenute importanti novità, a decorrere dall’1 gennaio 2014, per effetto del combinato disposto dell’articolo 10 del Decreto legislativo n. 23/2011 (“Disposizioni in materia di Federalismo Fiscale Municipale”) e dell’articolo 26 del D.L. 12 settembre 2013, n. 104 (“Misure urgenti in materia di istruzione, università e ricerca” – in G.U. 214 del 12 settembre 2013).

Alcuni termini utili

Glossario e riferimenti normativi (cessione di immobili abitativi)
Tipologia cedente (venditore)/oggetto della cessione:
  • privati, società semplici di gestione immobiliare, enti non commerciali che non effettuino l’operazione in regime d’impresa. (Art. 1, D.P.R. 633/1972);
  • fabbricati realizzati dalle imprese costruttrici o che hanno eseguito interventi di recupero (lavori ultimati non oltre 5 anni dalla cessione). Imponibile per obbligo - Art. 10, n. 8-bis, D.P.R. 633/1972;
  • fabbricati realizzati dalle imprese costruttrici o che hanno eseguito interventi di recupero (termine della costruzione o lavori ultimati oltre 5 anni dalla cessione), fatti salvi gli alloggi sociali di cui al successivo punto. Esente ovvero imponibile su opzione - Art. 10, n. 8-bis D.P.R. 633/1972;
  • fabbricati destinati ad alloggi sociali, come definiti dal D.M. Infrastrutture 22.4.2008. Esente ovvero imponibile su opzione - Art. 10, n. 8-bis, D.P.R. 633/1972;
  • Soggetti diversi dai precedenti: immobiliari di compravendita, di gestione, altre imprese e altri soggetti Iva. Art. 10, n. 8-bis, D.P.R. 633/1972.
Tipologia cessionario (acquirente):
  • chiunque;
  • se l’acquirente è un privato le imposte di registro e ipocatastali si applicano secondo il criterio «prezzo-valore» (caso in cui il cedente sia privato, società semplice di gestione immobiliare, ente non commerciale che non effettui l’operazione in regime d’impresa. (Art. 1, D.P.R. 633/1972)

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Mirko M.

Consulente Immobiliare

Dal 2007 Agente Immobiliare e Agente con Mandato a Titolo Oneroso.
Programmatore PHP nell'ambito della progettazione e realizzazione dei calcolatori pubblicati sulla piattaforma https://www.living-re.it
Per approfondire i contenuti di questa pagina o per segnalare suggerimenti ed errori contatta Mirko M.

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Commenti   

antonia
+1 # impiegataantonia 2017-10-04 20:21
salve sto acquistando la quota pari ad un quinto di un immobile di cui sono già proprietaria di un altro quinto vorrei sapere come si calcolano le imposte che devo pagare dal notaio. Grazie
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Devis
+1 # Libero professionistaDevis 2017-09-20 19:21
Salve, domanda:vivo con i miei e sto acquistando una casa al mare,posso intestarla come prima casa senza averci la residenza???
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tommy
+1 # seconda casatommy 2017-09-10 10:43
calcolatore interessante
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Finlay
+2 # Calcolo imposte di compravendita: prima, seconda casa e pertinenzeFinlay 2017-05-16 00:57
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Lavada
+3 # Calcolo imposte di compravendita: prima, seconda casa e pertinenzeLavada 2017-05-01 09:45
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BHW
+1 # Calcolo imposte di compravendita: prima, seconda casa e pertinenzeBHW 2017-04-10 09:10
Keep on writing, great job!
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