Fabbricati ed Aree Edificabili

Perdita di efficienza di un elemento costituente l’immobile a causa dell’inadeguatezza tecnologica e funzionale al suo utilizzo.

Perdita di efficienza di un immobile a causa dell’inadeguatezza tecnologica e funzionale al suo utilizzo richieste

Proposta di canone di locazione mensile di un’unità immobiliare.

Richiesta economica per la vendita di un immobile.

Coefficiente (generalmente minore di uno) attraverso il quale è possibile rapportare all’unità immobiliare urbana principale la superficie delle proprie pertinenze. Più in generale è un numero puro che rapporta superfici eterogenee rendendole confrontabili.

Contributo relativo ad ogni attività comportante trasformazione urbanistica e edilizia del territorio comunale. Risulta commisurato:

• alla incidenza delle spese di urbanizzazione;
• al costo di costruzione dell’intervento.

Costi di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Sono opere di urbanizzazione primaria strade, fogne, rete idrica, verde attrezzato. Sono opere di urbanizzazione secondaria scuole, mercati, chiese, strutture sanitarie, verde di quartiere.

Organizzazione distributiva degli spazi di un’unità immobiliare destinati al lavoro collettivo (uffici, banche, ecc.). La suddivisione dello spazio in base alle funzioni svolte avviene per mezzo di pannelli di altezza limitata, attrezzature e mobili.

Opere che comportano la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di utilizzazione da quello oggetto di autorizzazione, ovvero l'esecuzione di volumi edilizi oltre i limiti indicati nel progetto e tali da costituire un organismo edilizio o parte di esso con specifica rilevanza ed autonomamente utilizzabile.

Opere che non comportano modifiche della sagoma dell’edificio o dei suoi prospetti, che non aumentano la superficie utile o il numero della unità immobiliari costituenti l’edificio e che non modificano la destinazione d'uso delle singole unità immobiliari.

Tecnica costruttiva romana realizzata con pietrame incerto incastrato nella malta senza alcun ordine ovvero muratura costituita da frammenti irregolari di pietre o mattoni, uniti con sostanze cementanti particolarmente resistenti.

Tecnica costruttiva romana di origine etrusca, realizzata con mattoni.

Tecnica costruttiva romana realizzata con tufi e mattoni in filari variamenti disposti.

Tecnica costruttiva romana realizzata con blocchetti di pietra squadrati e disposti diagonalmente incastrati nella malta, con tessitura esterna reticolare.

Tecnica costruttiva romana realizzata con pietre rettangolari disposte a spina di pesce.