Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
Obsolescenza dell’elemento ovvero di parte di un immobile
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Perdita di efficienza di un elemento costituente l’immobile a causa dell’inadeguatezza tecnologica e funzionale al suo utilizzo.

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Obsolescenza di un immobile
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Perdita di efficienza di un immobile a causa dell’inadeguatezza tecnologica e funzionale al suo utilizzo richieste

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Offerta di locazione
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Proposta di canone di locazione mensile di un’unità immobiliare.

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Offerta di vendita
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Richiesta economica per la vendita di un immobile.

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Omogeneizzazione delle superfici (coefficiente di)
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Coefficiente (generalmente minore di uno) attraverso il quale è possibile rapportare all’unità immobiliare urbana principale la superficie delle proprie pertinenze. Più in generale è un numero puro che rapporta superfici eterogenee rendendole confrontabili.

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Oneri concessori
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Contributo relativo ad ogni attività comportante trasformazione urbanistica e edilizia del territorio comunale. Risulta commisurato:

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Oneri di urbanizzazione
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Costi di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Sono opere di urbanizzazione primaria strade, fogne, rete idrica, verde attrezzato. Sono opere di urbanizzazione secondaria scuole, mercati, chiese, strutture sanitarie, verde di quartiere.

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Open space
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Organizzazione distributiva degli spazi di un’unità immobiliare destinati al lavoro collettivo (uffici, banche, ecc.). La suddivisione dello spazio in base alle funzioni svolte avviene per mezzo di pannelli di altezza limitata, attrezzature e mobili.

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Opere eseguite in totale difformità [adeguamento art. 7, Legge 28/02/85, n. 47]
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Opere che comportano la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di utilizzazione da quello oggetto di autorizzazione, ovvero l'esecuzione di volumi edilizi oltre i limiti indicati nel progetto e tali da costituire un organismo edilizio o parte di esso con specifica rilevanza ed autonomamente utilizzabile.

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Opere interne
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Opere che non comportano modifiche della sagoma dell’edificio o dei suoi prospetti, che non aumentano la superficie utile o il numero della unità immobiliari costituenti l’edificio e che non modificano la destinazione d'uso delle singole unità immobiliari.

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Opus incertum
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Tecnica costruttiva romana realizzata con pietrame incerto incastrato nella malta senza alcun ordine ovvero muratura costituita da frammenti irregolari di pietre o mattoni, uniti con sostanze cementanti particolarmente resistenti.

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Opus latericium
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Tecnica costruttiva romana di origine etrusca, realizzata con mattoni.

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Opus mixtum
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Tecnica costruttiva romana realizzata con tufi e mattoni in filari variamenti disposti.

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Opus reticolatum
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Tecnica costruttiva romana realizzata con blocchetti di pietra squadrati e disposti diagonalmente incastrati nella malta, con tessitura esterna reticolare.

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Opus spicatum
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Tecnica costruttiva romana realizzata con pietre rettangolari disposte a spina di pesce.

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Glossario Economico-Immobiliare

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