Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
I.A
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI
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I.P.P.C.
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Acronimo di “Integrated Pollution Prevention and Control” e riguarda la prevenzione e riduzione integrate dell'inquinamento (vedi anche A.I.A.).

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IAS (International Accounting Standard)
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I principi contabili internazionali denominati “International Accounting Standard" (IAS) sono adottati dall'organismo internazionale di normalizzazione contabile, l’International Accounting Standard Board (IASB), con sede a Londra, nell'ambito del quale è rappresentata la Commissione.
Le norme comuni saranno denominate “International Financial Reporting Standard” (IFRS).
Definizione ripresa dal sito dell’UE1.


1 L'Unione Europea armonizza l'informazione finanziaria delle società quotate in borsa per tutelare gli investitori. Mediante l'applicazione di principi contabili internazionali, essa intende preservare la fiducia nei mercati finanziari agevolando al tempo stesso la negoziazione transfrontaliera ed internazionale dei valori mobiliari.
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IASB
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International Accounting Standard Board. Organizzazione che promuove a livello internazionale l'armonizzazione delle regole per la predisposizione dei bilanci delle società. Nel Marzo 2001 è stata costituita la IASC Foundation, un'organizzazione not-for-profit e indipendente, con sede negli Stati Uniti, dalla quale dipendono lo Standards Advisory Council (SAC), l'International Accounting Standards Board (IASB), e la Standing Interpretation Committee (SIC).

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IASC
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International Accounting Standard Committee. Vedasi IASB.

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ICI (imposta comunale sugli immobili)
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Imposta a base reale con gettito destinato ai Comuni. L’imposta è dovuta per il possesso di fabbricati, aree fabbricabili o terreni agricoli siti nel territorio dello Stato qualunque sia la loro destinazione.
L'imposta si calcola applicando all'imponibile un'aliquota variabile dal 4 al 7 per mille (elevabile al 9 per mille, nelle grandi città, in caso di abitazioni sfitte da più di due anni). La legge attribuisce ai Comuni la facoltà di applicare aliquote differenziate; per l'abitazione principale è riconosciuta una detrazione d'imposta. Tuttavia, per le abitazioni principali i Comuni possono deliberare particolari agevolazioni. Sono tenuti al pagamento dell’Ici, anche se non risiedono nel territorio dello Stato, il proprietario di immobili ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso o abitazione sugli stessi.

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Iconostasi
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Tramezzo più alto e monumentale di una balaustrata, necessario a dividere il presbiterio dal resto della chiesa.

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Idroscalo
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Aeroscalo per idrovolanti.

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IEC (International Elettrotechnical Commission)
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Ente internazionale per la normazione tecnica nel campo tecnico ed elettrotecnico, vi partecipano gli organismi nazionali e internazionali di normazione e per l’Italia il CEI. L’IEC produce le norme omonime.

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IFRS (International Financial Reporting Standards)
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L’Unione Europea ha ritenuto di introdurre progressivamente i principi contabili internazionali (International Accounting Standards - IAS/IFRS dello IASB (International Accounting Standard Board) all'interno di ciascun Paese membro introducendo un corpus di regole contabili organico, coordinato e qualitativamente riconosciuto a livello internazionale.
In Italia, il D.Lgs. n. 38/2005 ha previsto l'obbligo di applicare i Principi contabili internazionali per talune tipologie societarie (società quotate, banche, società con strumenti finanziari diffusi, intermediari finanziari e imprese di assicurazione) a partire dal 1° gennaio 2005.

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Imbarcamento
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Deformazione di tavole di legno fresco ottenuta durante l’essiccamento ovvero flessione laterale di una trave snella dovuta a fenomeni di instabilità.

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Imbotte
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Termine alternativo di intradosso ed indica generalmente la superficie interna di una volta o di un arco.

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IMI (Intensità del Mercato Immobiliare)
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Quota percentuale dello stock di unità immobiliari oggetto di compravendita. Consente di percepire quale sia stata la “movimentazione” degli immobili compravenduti rispetto allo stock immobiliare presente in un determinato territorio.

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Immobile (vedi anche edificio)
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Edificio di concezione ed esecuzione unitaria; dotato di una propria indipendente struttura e da un insieme di impianti; contenente spazi utilizzabili stabilmente da persone per usi destinati all’abitazione o alla produzione di beni o alla produzione di servizi, con le eventuali relative pertinenze; delimitato da pareti continue, esterne o divisione e da coperture; dotato di almeno un accesso dall’esterno. Potrà essere considerato immobile una singola unità immobiliare di un edificio e o un gruppo di esse.

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Immobili (identificazione degli)
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Attività svolta dall’Agenzia del Territorio.
A questi fini, il territorio di ogni Comune viene rappresentato su fogli di mappa; ogni unità immobiliare è identificata dal nome del Comune, e dai numeri di Foglio, Particella e Subalterno.
Quest'ultimo individua la singola unità nell'ambito del fabbricato (particella). Il territorio dei Comuni più grandi viene ulteriormente diviso in "zone censuarie". Ciascuna unità immobiliare viene poi classificata tenuto conto delle sue caratteristiche e della destinazione.

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Glossario Economico-Immobiliare

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