Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
Ci sono 192 termini in questo glossario.
Cerca i termini del glossario (è consentita un'espressione regolare)
Termine Definizione
Perizia estimativa
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Elaborato tecnico-economico redatto da un professionista abilitato il cui fine principale è quello di determinare un valore di un bene applicando i principi della dottrina estimale (valore di costo, di mercato, etc...

Visite - 714
Perizia particolareggiata
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Perizia basata su specifici criteri di valutazione e corredata di relazione dettagliatamente motivata e documentata.

Visite - 847
Perizia sommaria
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Relazione riassuntiva comprendente un giudizio di valore sintetico.

Visite - 611
Permesso di costruire
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Permesso a titolo oneroso, rilasciato dal Sindaco, previa presentazione di progetto, del diritto di operare tutte quelle attività che comportano la realizzazione o trasformazione urbanistica e edilizia del territorio comunale.

Visite - 643
Permuta
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Contratto in virtù del quale ciascuna delle parti si obbliga a dare una cosa per averne un’altra. E’ un contratto bilaterale e consensuale.

Visite - 571
Pertinenza comune/condominiale
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Parti di un immobile che risultano legate a un bene "principale" pur essendo di proprietà comune (alloggio del portiere, spazi verdi comuni etc..). Non indispensabile all’uso della stessa unità, ma ne aumentano le utilità e i comodi.
Sono pertinenze le cose destinate a servizio o ad ornamento di un’altra cosa (“cosa principale”). In materia immobiliare, si intendono come pertinenze, principalmente, gli immobili destinati al servizio dell’edificio principale, quali il “garage”, le dipendenze di una villa, il giardino, ecc..

Visite - 585
Pertinenza esclusiva
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Elemento fisicamente ed economicamente unito alle unità immobiliari, non indispensabile all’uso della stessa unità, ma che ne aumenta le utilità e i comodi.

Visite - 1004
Pertinenza esclusiva a servizio
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Locali di uso esclusivo, annessi e integrati con l’unità immobiliare (cantine, soffitte, locali deposito). Vengono distinti in:

  • comunicanti con i locali principali, se sono ad essi collegati (es. allo stesso livello o se diverso con scala interna);
  • non comunicanti e non ad essi collegati, con accesso indipendente esterno all’unità immobiliare.
Visite - 681
Pertinenza esclusiva di ornamento
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Sono da considerarsi pertinenze esclusive di ornamento: i balconi, le terrazze, i cortili, i patii, i portici, le tettoie aperte, i giardini ecc.

Visite - 643
Pertinenze di un edificio
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Dotazione di spazi, impianti e servizi condominiali, di aree a verde o di giardini privati, campi da tennis, piscina, parcheggi/posti auto condominiali, alloggio del portiere, sala condominiale ecc.

Visite - 563
Pianerottolo
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Struttura edilizia orizzontale che collega due rampe di una scala, anche con funzione di accesso ai piani dell’edificio ovvero area di riposo orizzontale situata alla fine della rampa della scala ovvero piattaforma orizzontale alla fine o tra due rampe di scale. Può essere parte della scala o del piano.

Visite - 549
Piani Attuativi o di Esecuzione
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Strumenti urbanistici attraverso i quali si dà attuazione, in un ambito limitato del territorio comunale, alle previsioni degli strumenti urbanistici generali (P.R.G. e P.D.F.).
Essi sono rappresentati da piani attuativi speciali e da piani attuativi ordinari:

Visite - 648
Piani generali comunali
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Strumenti di pianificazione urbanistica che, in conformità alle direttive dei piani territoriali di oordinamento, determinano l'assetto del territorio di un Comune o di più Comuni.
Si dividono in tre categorie:

Visite - 496
Piano
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Interspazio di un edificio compreso tra due solai successivi, delimitato da un pavimento e da un soffitto, che può essere orizzontale, inclinato o curvo.

Visite - 1458
Piano (Coefficiente di)
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Parametro che caratterizza il livello di un appartamento o di ambiente all’interno di un edificio.

Visite - 672

Glossario Economico-Immobiliare

Questo glossario è pubblicato per semplificare il linguaggio tecnico utilizzato dagli esperti affinché possa essere meglio compreso da una più vasta platea di soggetti interessati all’attribuzione di un significato univoco alle terminologie d’uso comune. Contribuisci anche tu ad arricchire questo glossario: registrati e inserisci il tuo termine e la relativa definizione!