Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
Dammuso
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Abitazione in pietra con il tetto a volta, tipica dell’isola di Pantelleria, per estensione catapecchia.

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Danno ambientale
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Alterazione, deterioramento o distruzione, parziale o totale, dell'ambiente o di una sua parte, causati in maniera volontaria o colposa, senza rispettare le disposizioni di legge o i provvedimenti adottati in base alla legge.

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Danno ambientale (valutazione)
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

[Quantificazione del risarcimento del danno, la cui competenza è affidata al giudice ordinario, che può essere valutata in termini economici attribuendo ad esso un prezzo, in relazione al valore di scambio e d’uso che assume.]
La Valutazione del danno ambientale è un’attività tecnica-scientifica finalizzata alla Determinazione e alla Quantificazione del danno relativo a un evento reale/potenziale pericoloso per l’ambiente di origine antropica o naturale, e alla Quantificazione economica del danno attraverso una stima delle utilità/costi connessi alla compromissione/ripristino delle componenti ambientali alterate, danneggiate o distrutte.

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Danno immobiliare
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Diminuzione o la perdita del valore di beni immobiliari.

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Davanzale
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Soglia della finestra sulla quale appoggiano gli stipiti.

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Decoro dell’edificio
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Armonia architettonica dell’aspetto esterno dell’edificio, che è considerato bene tutelabile nei rapporti di condominio.

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Decreto di esproprio
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Atto di pubblica autorità competente con cui si decide l'espropriazione di una proprietà privata per pubblica utilità.

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Degrado di un elemento costruttivo/impiantistico
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Progressiva perdita delle caratteristiche tecniche e/o funzionali di un elemento rispetto allo standard di servizio a cui è finalizzato.

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Degrado di un immobile
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Stato di deperimento e di deterioramento connesso alle rilevante cattiva manutenzioneconservazione dell’immobile.

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Demolizione
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Intervento edilizio consistente nel rimuovere, in tutto o in parte, manufatti preesistenti, qualunque possa essere la successiva utilizzazione.

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Densab
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Indicatore della densità abitativa ovvero indica il surplus o meno di unità immobiliari rispetto alla popolazione di quel territorio. E’ dato dal rapporto tra lo stock immobiliare e la popolazione.

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Densità di affollamento (ai fini antincendio)
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Numero massimo di persone assunto per unità di superficie lorda di pavimento (persone/m²).

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Densità di affollamento di una autorimessa (ai fini antincendio)
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Misura necessaria allo sfollamento delle persone in caso di emergenza e viene calcolata in base alla ricettività massima della autorimessa.
Ai fini del calcolo, essa non dovrà comunque essere mai considerata inferiore:

  • ad una persona per ogni 10 m2 di superficie lorda di pavimento (0,1 persone/m2) per le autorimesse non sorvegliate;
  • ad una persona per ogni 100 m2 di superficie lorda di pavimento (0,01 persone/m2) per le autorimesse sorvegliate.
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Denuncia alla P.S. pubblica Sicurezza o denuncia antiterrorismo
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Obbligo imposto ai proprietari di denunciare alla Pubblica Sicurezza entro 48 ore i contratti di vendita o locazione di immobili.

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Denuncia di inizio attività
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Vedi Dia.

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Glossario Economico-Immobiliare

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