Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
Rampa
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Piano inclinato, munito o meno di gradini, posto a congiunzione di due piani a quote diverse ovvero serie ininterrotta di gradini tra due pianerottoli.

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Rampa a prova di fumo (ai fini antincendio)
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Rampa in vano costituente compartimento antincendio avente accesso per ogni piano mediante porte di resistenza al fuoco predeterminata e dotata di congegno per la chiusura automatica in caso di incendio o da disimpegno aperto per almeno un lato su spazio scoperto.

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Rampa aperta (ai fini antincendio)
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Rampa aerata almeno ad ogni piano, superiormente o lateralmente, per un minimo del 30% della sua superficie in pianta con aperture di aerazione affaccianti su spazio a cielo libero oppure su pozzi di luce o cave di superficie non inferiore a quella sopra definita e a distanza non inferiore a m 3,5 da pareti, se finestrate, di edifici esterni che si affacciano sulla stessa rampa.

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Rampa carrabile/pedonale
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Piano inclinato con funzione di collegamento verticale adibito ai veicoli e/o pedoni.

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Rampa di scala
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Porzione di scala che collega due piani o pianerottoli di un edificio.

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Rapporti immobiliari OMI
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Monografie specifiche riguardanti l’analisi e lo studio dei Volumi di compravendita, con dettaglio provinciale e per capoluogo. Pubblicati con cadenza annuale, ogni fine luglio, si riferiscono all’anno precedente quello di pubblicazione.

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Rapporto mercantile superficiale
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Rapporti tra i prezzi delle superfici secondarie e il prezzo della superficie principale.

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Rappresentante dei lavoratori per la Sicurezza (R.L.S.)
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Persona eletta o designata per rappresentare i lavoratori per quanto concerne gli aspetti della salute e della sicurezza durante il lavoro.

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Rating (Immobiliare)
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Giudizio complessivo di affidabilità che la banca attribuisce al cliente beneficiario del finanziamento. I modelli di rating immobiliare sono finalizzati alla valutazione della rischiosità di una operazione di finanziamento sulla base della valutazione:

  • della probabilità di inadempienza del beneficiario
  • dell’esposizione al momento della inadempienza nella specifica operazione
  • della percentuale dell’esposizione che potrà essere perduta al termine delle operazioni di recupero.

Ovvero misura del rischio dello specifico investimento immobiliare. Il rating immobiliare fornisce elementi di giudizio per l'investitore il quale, a parità di valore, potrà scegliere la tipologia d’investimento tenendo in considerazione anche quanto concerne il rischio prospettato.

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Ravvedimento operoso
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Con il “ravvedimento” (art. 13 del Dlgs n. 472 del 1997 - pdf) è possibile regolarizzare versamenti di imposte omessi o insufficienti e altre irregolarità fiscali, beneficiando della riduzione delle sanzioni.

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Real Estate
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Proprietà immobiliare, bene immobile.

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Real Estate Market Advisory Group (REM)
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Vedi voce REM.

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Recinzione
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Elementi funzionali/strutturali delimitanti uno spazio, aventi funzione di segnalazione della proprietà cui appartengono ovvero di protezione.

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Reddito Agrario
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Reddito attribuibile a chi (proprietario, affittuario ecc.) utilizza un terreno agricolo ed è rappresentato dalla somma dell’interesse del capitale d’esercizio e del compenso del lavoro direttivo.

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Reddito Dominicale
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Reddito che viene attribuito al possessore di un terreno agricolo ed è rappresentato dal suo beneficio fondiario al lordo delle imposte. E' stabilito dal catasto in base alla qualità del terreno suddivisa in diverse classi di produttività, espresse in tariffe d’estimo.

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Glossario Economico-Immobiliare

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