Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
Rendita fondiaria
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Somma in danaro o in quantità di cose fungibili, di norma a prestazione perpetua, che una parte conferisce all'altra in cambio dell'alienazione di un immobile.

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Rendita perpetua
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Contratto con il quale una parte (debitore) conferisce all’altra (beneficiario/creditore) il diritto di esigere in perpetuo la prestazione periodica di una somma di danaro o di una certa quantità di altre cose fungibili, quale il corrispettivo o quale modo della alienazione di un immobile o di un capitale fatta dal creditore al debitore.

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Rendita vitalizia
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Contratto con il quale una parte (promettente) si obbliga a favore dell’altro contraente o di un terzo (beneficiario) alla prestazione periodica di una somma di danaro o di altro cose fungibili per la durata dello stesso creditore o di altre persone.

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Residence
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Struttura ricettiva costituita da almeno sette unità abitative mono e/o più locali, ciascuna arredata, corredata e dotata di servizi igienici e di cucina, gestita unitariamente in forma imprenditoriale.

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Residence house
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Struttura alberghiera dotata di miniappartamenti provvisti di ogni confort.
Complesso residenziale formato da piccole costruzioni singole o appartamenti che hanno servizi centralizzati.

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Residenza
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Luogo in cui una persona ha la dimora abituale.

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Resistenza al fuoco (REI)
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Sigla che rappresenta, in termini numerici, l'intervallo di tempo, espresso in minuti primi, di esposizione dell'elemento strutturale all'incendio.
In tale intervallo l'elemento conserva i requisiti progettuali di stabilità meccanica, tenuta ai prodotti della combustione.
Ovvero: “R” la resistenza meccanica, “E” tenuta al passaggio di fiamme, vapori o gas caldi sul lato non esposto al fuoco), “I” la riduzione di trasmissione del calore.
Per esempio una porta R.E.I. 120 conserva le sue caratteristiche di resistenza, se esposta ad un incendio, per 120 minuti.
La resistenza al fuoco riguarda la capacità portante in caso di incendio, per una struttura, per una parte della struttura o per un elemento strutturale nonché la capacità di compartimentazione rispetto all’incendio per gli elementi di separazione sia strutturali, come muri e solai, sia non strutturali, come porte e tramezzi.

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Responsabile dei lavori
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Soggetto incaricato dal committente della progettazione o del controllo dell'esecuzione dell'opera; tale soggetto coincide con il progettista per la fase di progettazione dell'opera e con il direttore dei lavori per la fase di esecuzione dell'opera. Nel campo di applicazione dei LL.PP., il responsabile dei lavori e' il responsabile unico del procedimento.

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Responsabile del Servizio di Protezione e Prevenzione (R.S.P.P.)
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Persona in possesso delle capacità e dei requisiti professionali designata dal datore di lavoro, a cui risponde, per coordinare il servizio di prevenzione e protezione dai rischi. In taluni casi, il compito può essere svolto direttamente dal datore di lavoro.

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Responsabile di agenzia (immobiliare)
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Agente immobiliare, legale rappresentante o direttore con procura institoria, responsabile dei servizi erogati dall’agenzia immobiliare.

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Restauro e risanamento conservativo
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Interventi volti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso ad essi compatibili. Comprendono:

  • il consolidamento, il ripristino ed il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio;
  • l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso;
  • l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio;
  • le modifiche tipologiche delle singole unità immobiliari per una più funzionale distribuzione;
  • l’innovazione delle strutture verticali e orizzontali;
  • il ripristino dell’aspetto storico architettonico di un edificio;
  • l’adeguamento delle altezze dei solai, con il rispetto delle volumetrie esistenti;
  • l’apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali.
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Restituzione aerofotogrammetria
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Procedimento che consente, utilizzando strumentazione speciale (fotorestitutore analogico o digitale), di costruire una cartografia (sia su carta che digitale) di una porzione di terreno a partire da foto aeree stereoscopiche.

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Rete di teleriscaldamento
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Insieme delle condotte, utilizzate in un impianto di teleriscaldamento, necessarie al trasporto del fluido termovettore dalla centrale di produzione calore alle sottostazioni di collegamento con l'utenza.

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Retronegozio
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Locale accessorio al vano o ai vani principali costituenti il negozio, la bottega, il laboratorio che ha con esso comunicazione diretta e che non può servire ad uso autonomo e indipendente da esso.
Non possono ritenersi idonei a distinguere il negozio dal retronegozio i divisori occasionali o temporanei, che corrispondono a esigenze di carattere transitorio o che dividono un vano, che altrimenti sarebbe di dimensione ordinarie in relazione alla località e alla natura del fabbricato.

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Rica
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Rete di Informazione Contabile Agraria: sistema contabile basato sulla compilazione di una modulistica e finalizzato a fornire informazioni sulle aziende agricole per l’Unione Europea.

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Glossario Economico-Immobiliare

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