Fabbricati ed Aree Edificabili

Tecnica intesa a perpetuare l’esistenza di uno o più manufatti, utilizzando opere e interventi, quali la manutenzione e il recupero, per un riuso adeguato ad una migliore, se possibile, fruizione del bene individuato. Deve investire e definire più campi – l’oggetto,la sua datazione, i contenuti strumentali, la scelta d’intervento -, usando strumenti urbanistici vari, rapportati alle dimensioni, agli obiettivi e, quindi, alla realtà del luogo.
In urbanistica si lega alla possibilità di valorizzare e usufruire.

Organismo previsto da molti regolamenti di condominio, con funzioni consultive. E’ composto in genere dai condomini più disponibili ed attivi.

Insieme quantitativo che rappresenta la misura di un bene immobile in relazione al segmento funzionale individuato. Per ciascun segmento immobiliare sono definiti i relativi parametri tecnici di misura (volumetrica, superficiale etc.).

Parametro catastale di moltiplicazione per valutare l’ampiezza di una unità immobiliare e potergli assegnare, data una certa tariffa, una rendita. Attualmente per gli appartamenti e uffici è espressa in vani catastali, ma è previsto il ricorso ai metri quadrati catastali, come per gli altri immobili.

Intervento finalizzato all'incremento della resistenza di una struttura edilizia per aumentarne la stabilità.

Riunione in capo a una stessa persona della nuda proprietà e dell’usufrutto di un bene (per esempio, in immobile).

Forma associativa di più Comuni, che si organizzano ai fini di realizzare attività di servizio o di pianificazione. In particolare per l’urbanistica, il consorzio può realizzare un unico Ufficio tecnico, incaricato di redigere un piano regolatore intercomunale.

Comportamento che può divenire fonte di diritto, quando non è regolato da norme scritte, purché sia abituale, costante e uniforme in una determinata comunità.

Parere espresso da un consulente tecnico nominato da una parte, a garanzia del contraddittorio, durante l’espletamento delle indagini affidate al Consulente tecnico d’ufficio. Può contenere osservazioni ed istanze, a fronte di tutte le attività del CTU e criticare, se del caso, le conclusioni a cui questi perviene.

Parere tecnico espresso da un esperto o da un gruppo di esperti.

Parere tecnico che una persona o più persone, versate nella scienza, nell’arte o in un mestiere, esprimono nel giudizio su incarico del magistrato.

Consulente tecnico nominato da ciascuna delle parti, a garanzia del contraddittorio, durante l’espletamento delle indagini affidate al Consulente tecnico d’ufficio. Può presentare osservazioni ed istanze, partecipando a tutte le attività del CTU e criticando, se del caso, le conclusioni a cui questi perviene.

Sistema che consente di conteggiare la quantità di calore utilizzata da una singola unità abitativa per la climatizzazione invernale e/o estiva e/o per la produzione di acqua calda sanitaria.

Struttura muraria di rinforzo ovvero rinforzo in muratura, a sezione decrescente verso l’alto, sporgente dall’allineamento generale di una costruzione e costruita per contrastare spinte orizzontali di volte o archi ovvero sostegno, generalmente a sezione quadrangolare, collocato in determinati punti della muratura di un edificio con funzione di rinforzo e di controspinta.

Accordo di due o più parti per costituire, regolare od estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale.