Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
Collettore (di acque)
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Tronco di tubazione in cui convogliano le acque per essere portate alla fognatura.

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Collettore di alimentazione di impianto antincendio
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Tubazione situata tra le alimentazioni e le stazioni di controllo di un impianto di estinzione antincendio (per esempio a pioggia.

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Collettore di fognatura
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Parte di tubazione orizzontale in cui vengono convogliate le acque nere provenienti da tubazioni minori ovvero rete di tubi progettata per raccogliere le acque reflue e le acque pluviali degli edifici e le acque di superficie per condurle a uno stramazzo o a un luogo di trattamento.

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Colmo
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Massima quota, in genere identificata con una retta orizzontale che si ottiene con l’intersezione superiore tra due falde inclinate del tetto.

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Colonia
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Edificio destinato ad ospitare per brevi periodi (estivo o invernale) in località salubri gruppi di persone, generalmente bambini, per ragioni di svago, cura, riposo o similari.

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Colonna montante
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Tubazione o gruppo di tubazioni verticali, destinate a convogliare ai vari piani di un edificio fluidi o energia

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Comignolo
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Parte della canna fumaria che esce fuori dallo spiovente del tetto.

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Commissione censuaria
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Organo consultivo del Ministero della Economia e delle Finanze il cui scopo è generalmente quello di verificare le tariffe d'estimo determinate da Catasto e Comuni, allo scopo di perequarle e di accogliere i ricorsi dei contribuenti.

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Commissione di congruità
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Gruppo di lavoro istituito con l’obiettivo di verificare la congruità del valore periziato da terzi abilitati con il valore corrente di mercato.

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Commissione di Validazione OMI
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Organismo interno all’Ufficio Provinciale del territorio che, in piena autonomia, esaminate le risultanze della rilevazione effettuata nel semestre e sentiti i pareri espressi in sede di Comitato Consultivo Misto, provvede alla determinazione delle quotazioni immobiliari, validando l’archivio provinciale OMI.

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Commissione edilizia
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Organo comunale che esprime pareri non vincolanti per il sindaco sui permessi edilizi in genere ovvero per il dirigente dell’ufficio ove sostituisca il sindaco nel rilascio dei permessi a costruire.

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Commissioni Tributarie
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Organi giurisdizionali speciali giudicanti nelle controversie in materia tributaria, con competenza riguardo ai tributi di ogni genere e specie comunque denominati.
I contribuenti che ritengono illegittima la pretesa dell'ente impositore possono rivolgersi alla Commissione Tributaria per chiedere l'annullamento o la modifica di un atto tributario.
La giurisdizione tributaria è esercitata dalle Commissioni Tributarie Provinciali, con sede nei capoluoghi di ogni provincia, che pronunciano in primo grado, e dalle Commissioni Tributarie Regionali, con sede nel capoluogo di ogni Regione, che pronunciano in grado di appello sulle impugnazioni proposte contro le sentenze delle Commissioni Tributarie Provinciali. Sono state istituite sezioni staccate delle Commissioni Tributarie Regionali.

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Committente
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Soggetto che affida all’appaltatore l’incarico di effettuare opere edilizie o di gestione degli impianti.

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Comodante
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Chi dà un bene in uso gratuito.

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Comodante (obbligazioni)
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Costituiscono eventuali obbligazioni del comodante:

  • rimborso delle spese straordinario e urgenti sostenute del comodatario;
  • risarcimento dei danni per vizi della cosa, se il comodante conosceva i vizi e non ne ha avvertito il comodatario.
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Glossario Economico-Immobiliare

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