Market Comparison Approch

Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Il market comparison approach (MCA) o metodo del confronto di mercato, è il principale e più importante procedimento di stima del prezzo di mercato, che si basa sulla rilevazione dei dati reali di mercato e delle caratteristiche degli immobili, quali termini di paragone del confronto estimativo.
Il sistema di stima è un procedimento di stima del prezzo di mercato o del reddito degli immobili, basato su un sistema di equazioni lineari relative ai confronti tra l’immobile oggetto di stima e un insieme di immobili di confronto simili, contrattati di recente e di prezzo o di reddito noti e ricadenti nello stesso segmento di mercato.