Discounted Cash Flow Analysis (DCF)

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Discounted Cash Flow Analysis (DCF)
Glossario: Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Procedimento di stima, basato sull'attualizzazione dei flussi di cassa (metodo analitico finanziario), mediante il quale il valore di un bene è pari alla sommatoria dei flussi di cassa attesi dall'investimento attualizzati ad un tasso che tenga conto della loro distribuzione temporale.
Il metodo si basa sul principio economico dell’anticipazione: un acquirente razionale non è disposto a pagare un bene a un prezzo superiore al valore attuale dei benefici che [esso] sarà in grado di produrre.

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Glossario Economico-Immobiliare

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