Costo di riproduzione deprezzato

Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Il costo di riproduzione deprezzato (depreciated replacement cost) è composto dalla stima delvalore di mercato del terreno, nel suo uso corrente o nel suo Highest and best use (HBU), e del costo lordo di sostituzione (o riproduzione, o ricostruzione) dell’opera o della costruzione sovrastante, che presenta la stessa utilità funzionale e lo stato di uso di quella esistente, diminuito di un’aliquota che considera il deterioramento fisico, le varie forme di obsolescenza e il livello di funzionalità ottimale alla data di stima.