Fabbricati ed Aree Edificabili

Costruzione con vetustà di edificazione oltre ai 30 anni.

Modalità architettonica in cui gli elementi costruttivi (generalmente muratura di laterizi o di pietrame oppure calcestruzzo di cemento) non vengono ricoperti da alcuna rifinitura superficiale (ad es. intonaco).

Organizzazione e gestione, in genere da parte di imprese specializzate, dei servizi non strategici - o
non core business – delle proprietà immobiliari di un'azienda o un ente. Quando avviene in modo
integrato si dice anche "Integrated Facility Management"(IFM).

Contratto consistente nel trasferimento di crediti commerciali dal titolare ad un factor.
Quest’ultimo si assume l'incarico della riscossione e ne garantisce il buon fine, anche in caso di insolvenza momentanea o di fallimento del debitore, con la ritenuta di alcune commissioni per il servizio reso. Il factoring è insieme un servizio e un mezzo di finanziamento.

Secondo gli IAS/IFRS, la definizione di fair value (o valore equo) – ripresa nel Codice delle
Valutazioni Immobiliari – è la seguente: «il prezzo al quale un bene può essere compravenduto, o
al quale è possibile estinguere una passività, tra soggetti bene informati, non condizionati,
indipendenti e con interessi opposti» IAS 16, paragrafo 6.

Piano inclinato di copertura di un edificio.

Area territoriale con una precisa collocazione geografica nel Comune, costituita da un’aggregazione di zone omogenee, come definite dall’Osservatorio dei Valori Immobiliari.
Il territorio comunale è ripartito nelle seguenti fasce:

• Centrale (codice B)
• Semicentrale (codice C)
• Periferica (codice D)
• Suburbana (codice E)
• Rurale (codice R)

Porzione di territorio comunale che coincide con il centro urbano del comune inteso come aggregato edilizio perimetrabile e distinguibile, in grado di esercitare attrazione nei confronti di un insediamento più ampio.

Classificazione del Comune sulla base della popolazione residente così come rilevata dall’ISTAT.

Vedi fascia di rispetto.

Striscia di terreno, esterna al confine stradale, sulla quale esistono vincoli alla realizzazione di costruzioni, recinzioni, piantagioni, depositi e similari.

Porzione di territorio comunale contigua alla fascia semicentrale, delimitata dal margine esterno dell’insediamento edificato.

Striscia di terreno compresa tra la carreggiata ed il confine stradale.

Porzione di territorio comunale dove l’attività prevalente è quella agricola con edificazione di carattere rurale o dove l’edificazione è quasi o del tutto assente. Individua, comunque, la rimanente parte del territorio comunale non compresa nelle fasce in cui risulta suddiviso ed è delimitata dal confine amministrativo del Comune.

Porzione di territorio comunale che è in posizione immediatamente contigua al centro urbano e che ad esso è direttamente connessa per i servizi, i trasporti, le infrastrutture. Presuppone la presenza della centrale e della periferica, così come definita, essendo intermedia tra queste due.