Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
Energie rinnovabili (fonte di):
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Energia non esauribili. Secondo la normativa italiana (D.L.n.79/1999), vengono considerate "rinnovabili": "...il sole, il vento, le risorse idriche, le risorse geotermiche, le maree, il moto ondoso e la trasformazione in energia elettrica dei prodotti vegetali o dei rifiuti organici e inorganici. Non viene invece considerata rinnovabile, sebbene "non fossile", l'energia nucleare.

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Enfiteusi
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Contratto in virtù del quale si concede – in perpetuo e da tempo- un fondo con l’obbligo di migliorarlo e di pagare un’annua determinata prestazione in danaro o in derrate. Chiamasi concedente o direttario colui cha da’ il fondo.

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Enfiteuta
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Titolare del diritto di enfiteusi che rappresenta un diritto reale su cosa altrui.

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Erede
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Soggetto chiamato all’eredità che abbia accettato la stessa.

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Eredità
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Complesso dei rapporti patrimoniali trasmissibili, attivi e passivi, facenti capo al “de cuius” al momento della sua morte. Nel linguaggio comune, sono sinonimi le espressioni “asse ereditario”, “massa ereditaria” e beni “caduti in successione”.

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Erma
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Pilastro a forma di tronco di piramide rovesciata, avente in epoca antica carattere sacro, sormontato da una testa del dio Ermes o comunque da una statua.

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Esalatore
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Sfiatatoio per il ricambio d’aria in locali di edifici o per l’uscita del fumo, gas o similare.

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Esercizi sportivi (fabbricati e locali per)
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Complessi strutturali a destinazione terziaria utilizzati per l’esercizio di attività sportiva o assimilata.

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Espropriazione
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Procedimento di acquisizione di aree o immobili di proprietà privata da parte di un ente pubblico, di utilità pubblica per fini collettivi. È uno strumento di attuazione della pianificazione urbanistica per acquisire aree necessarie alla realizzazione di opere pubbliche, alloggi di edilizia economica e popolare, zone industriali o comunque produttive.

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Estimo
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«L’estimo è la parte di scienza economica definibile come l’insieme dei principi logici e metodologici che regolano e quindi consentono la motivata, oggettiva e generalmente valida formulazione del giudizio di stima del valore dei beni economici espresso in moneta». Definizione
di Carlo Forte, 1977

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Estinzione anticipata o rimborso di mutuo
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Rimborso del capitale residuo effettuato in un'unica soluzione prima della scadenza del finanziamento, comportante la corresponsione a favore della banca a titolo di penale.

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Estradosso
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Superficie esterna di una cupola, ovvero di un arco, ovvero di una volta ovvero parte superiore di una struttura generalmente piana o inclinata (tetto, solaio, ecc.).

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Expertise (del consulente)
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Esperienza posseduta dal consulente qualificato, acquisita nell’ambito del proprio esercizio professionale.

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Glossario Economico-Immobiliare

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