Fabbricati ed Aree Edificabili

Procedura informatica gestita dall'Agenzia del Territorio per acquisire i dati delle denunce di coltura delle particelle censite al Catasto Terreni. La procedura consente di attribuire alle particelle oggetto di variazione la qualità di coltura dichiarata dalla parte e fornisce in automatico la Classe Prevalente presente per quel foglio di mappa.

Luogo in cui una persona ha stabilito la sede principale dei suoi affari ed interessi.

Contratto con il quale per spirito di liberalità una parte arricchisce l’altra, disponendo a favore di questa di un suo diritto o assumendo verso la stessa una obbligazione.

Ambiente o struttura ove dormono persone o gruppi di persone.

Raccolta organica di dati informazioni, elaborati, documenti, analisi e rapporti di tipo identificativo, abilitativi, progettuale, strutturale, impiantistico che abbia la finalità di pervenire ad un idoneo quadro conoscitivo dell’immobile.

La presenza di pertinenze esclusive viene standardizzata in:

• Elevata: ottima presenza di superfici pertinenziali di uso esclusivo, in rapporto alla superficie principale dell’appartamento;
• Normale: normale presenza di superfici pertinenziali di uso esclusivo, in rapporto alla superficie principale dell’appartamento;
• Carente: l’appartamento non presenta superficie a balconi, verande o similari in grado di soddisfare le normali esigenze abitative.

Elemento determinante le caratteristiche intrinseche che consente di quantificare la dotazione degli impianti posseduti da un appartamento.
La presenza degli impianti dell’abitazione e la loro tipologia può essere:

• Elevata: la dotazione che comprenda impianti di tecnologia superiore ed impianti avanzati di tipo non essenziale (videocitofono, condizionamento, riscaldamento autonomo, ascensore interno, allarme antintrusione);
• Normale: la dotazione che comprenda almeno l’impianto idrico-sanitario, elettrico, gas, e di riscaldamento;
• Carente: la mancanza di uno o più degli impianti essenziali (idrico-sanitario, elettrico, gas, e di riscaldamento).

Elemento che caratterizza le peculiarità intrinseche di un appartamento con riferimento alla presenza quantitativa di dotazioni accessorie possedute da un appartamento.
Sono locali accessori a servizio indiretto dei vani principali o accessori complementari (cantine, soffitte, mansarde ecc).
La presenza nell’unità immobiliare di pertinenze accessorie viene standardizzata in:

• Elevata: quando le dotazioni di locali accessori e le relative superfici sono rilevanti ovvero esuberanti in rapporto alla superficie principale dell’appartamento;
• Normale: quando le dotazioni di locali accessori e le relative superfici sono da considerarsi normali in rapporto alla superficie principale dell’appartamento;
• Carente: quando non sono presenti locali accessori in dotazione all’appartamento.

Esprime in termini qualitativi e quantitativi, la dotazione impiantistica presente in un edificio.

Si esprime un giudizio sulla dotazione definendo:

• Elevata: la dotazione di impianti che risulti di tecnologia superiore e che comprenda impianti avanzati di carattere non essenziale (videocitofono, condizionamento, più di un ascensore per scala, impianto di allarme/antintrusione, montacarichi, fonti di energia alternativa);
• Normale: la dotazione che comprenda gli impianti essenziali:impianto idrico-sanitario, elettrico, riscaldamento* e fognario;
• Carente: la mancanza di uno o più dei suddetti impianti essenziali (idrico-sanitario, elettrico, riscaldamento*, fognario).

*Il riscaldamento è da considerarsi essenziale secondo le consuetudini locali.

Pertinenze esterne ed interne di un ufficio di tipo “strutturato”, alcune delle quali vengono di seguito indicate.
a) Dotazioni esterne (pertinenze esclusive di ornamento):

• aree a parcheggio privato;
• aree o spazi esterni (piazzali esterni, giardini ecc);
• box controllo ingresso auto.

b) Dotazioni interne (pertinenze accessorie a servizio):

• archivi;
• depositi, cantine, soffitte e similari;
• ambienti destinati a posto di ristoro (mensa – bar);
• spazi per le varie esigenze del personale o per i clienti (sala riunione, biblioteca, ecc);
• locale per infermeria, ecc.;
• posti auto coperti o scoperti.

Nelle zone residenziali la dotazione minima inderogabile di aree per verde e servizi, per ogni abitante insediato o da insediare, è di 18 mq (escluse le sedi viarie), così ripartiti:

1. aree per l’istruzione: asili nido, scuole materne e dell’obbligo: mq 4,50;
2. aree per attrezzature di interesse comune: religiose, culturali, sociali, assistenziali, sanitarie amministrative, per pubblici servizi (uffici protezione civile, ecc) ed altre: mq 2,00;
3. aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport, effettivamente utilizzabili per tali impianti, con esclusione delle fasce verdi lungo le strade: mq 9,00.

Nelle nuove costruzioni, a anche nelle aree di loro pertinenza, devono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad 1 mq per ogni 20 mc di costruzione.

Cinema all’aperto in cui si può assistere allo spettacolo restando nell’auto, a volte fornito di servizi
per il cliente (ristorante, etc..).

Struttura commerciale ove viene effettuata la vendita al dettaglio ad orario continuato ed in cui si possono acquistare svariati prodotti.

Ricognizione delle consistenze e dei titoli di proprietà e provenienza, con la raccolta e l’archiviazione delle documentazioni necessarie per la corretta gestione e valutazione di un patrimonio immobiliare.

Negozio dove si possono acquistare articoli esenti da tasse.