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Le imposte agevolate

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

  • se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva
    • imposta di registro proporzionale nella misura del 2%
    • imposta ipotecaria fissa di 50 euro
    • imposta catastale fissa di 50 euro
  • se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta a Iva
    • Iva ridotta al 4%
    • imposta di registro fissa di 200 euro
    • imposta ipotecaria fissa di 200 euro
    • imposta catastale fissa di 200 euro

ATTENZIONE

Come si è già detto nel capitolo precedente per gli acquisti senza benefici “prima casa”, in ogni caso, l’imposta di registro proporzionale (2%) non può essere di importo inferiore a 1.000 euro. Tuttavia, l’importo effettivamente da versare potrebbe risultare inferiore per effetto dello scomputo dell’imposta proporzionale già versata sulla caparra (quando è stato registrato il contratto preliminare) o per effetto del credito d’imposta per l’acquisto della “prima casa”.

Gli atti assoggettati all'imposta di registro proporzionale e tutti gli atti e le formalità necessari per effettuare gli adempimenti presso il catasto e i registri immobiliari sono esenti dall'imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie.

Le stesse imposte agevolate si applicano per le pertinenze, anche se acquistate con atto separato da quello di compravendita della “prima casa”.

Compravendita Residenziale

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Commenti   

marco
0 # Nicemarco 2019-03-27 15:10
Good Job! nice website
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antonia
+3 # impiegataantonia 2017-10-04 20:21
salve sto acquistando la quota pari ad un quinto di un immobile di cui sono già proprietaria di un altro quinto vorrei sapere come si calcolano le imposte che devo pagare dal notaio. Grazie
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Devis
+4 # Libero professionistaDevis 2017-09-20 19:21
Salve, domanda:vivo con i miei e sto acquistando una casa al mare,posso intestarla come prima casa senza averci la residenza???
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tommy
+5 # seconda casatommy 2017-09-10 10:43
calcolatore interessante
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Finlay
+2 # Calcolo imposte di compravendita: prima, seconda casa e pertinenzeFinlay 2017-05-16 00:57
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Lavada
+3 # Calcolo imposte di compravendita: prima, seconda casa e pertinenzeLavada 2017-05-01 09:45
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BHW
+1 # Calcolo imposte di compravendita: prima, seconda casa e pertinenzeBHW 2017-04-10 09:10
Keep on writing, great job!
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