Calcolo Imposte di Compravendita Immobiliare: Prima, Seconda Casa e Pertinenze

CALCOLATORE
NOTE

CALCOLATORE

v. 13.10.7

L'immobile che si intende acquistare è:
Seleziona in questo elenco il tipo di abitazione che si intende acquistare

⁽¹⁾Specifica se il venditore è:
Seleziona in questo elenco il tipo di venditore dal quale si intende acquistare

Prezzo pattuito (€):
Inserisci il prezzo stabilito per l'acquisto

Separa i decimali con la virgola (,)

Rendita catastale (€):
Indicare la rendita catastale dell'abitazione o la somma delle rendite catastali dell'alloggio e pertinenze oggetto di compravendita
Non conosci la rendita? Consulta la rendita catastale QUI

Separa i decimali con la virgola (,)

NOTE

⁽¹⁾Per impresa costruttrice si intende quella che ha costruito il fabbricato - anche mediante imprese appaltatrici - o ha eseguito sul fabbricato - anche a mezzo di imprese appaltatrici - interventi di recupero (restauro conservativo, ristrutturazione edilizia, ristrutturazione urbanistica, ex 3, comma 1, lett. c), d) ed f) del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380). La tipologia di intervento edilizio può essere ricavata mediante esame del permesso di costruire o concessione edilizia.

⁽²⁾In questa ipotesi è teoricamente applicabile il regime del reverse charge, se l’acquirente è soggetto passivo Iva. Si tratta peraltro di fattispecie di difficile realizzazione, in quanto si presuppone che un soggetto persona fisica (che agisce nell’esercizio di impresa, arte o professione) acquisti un immobile avente destinazione abitativa (non, ovviamente, da destinare ad abitazione principale, ma in presenza dei requisiti oggettivi e soggettivi per l’acquisto della “prima casa”).

⁽³⁾Nel caso di acconti sul prezzo pagati e/o fatturati anteriormente al 4 luglio 2006, l'importo corrispondente rimane soggetto ad imposta sul valore aggiunto; conseguentemente, l'imposta proporzionale di registro trova applicazione unicamente in relazione al residuo

⁽⁴⁾Nel caso di acconti sul prezzo pagati e/o fatturati anteriormente al 26 luglio 2012, l'importo corrispondente rimane soggetto ad imposta sul valore aggiunto nei casi in cui detta imposta trovava applicazione secondo la disciplina anteriore; conseguentemente, l'imposta proporzionale di registro trova applicazione unicamente in relazione al residuo

Proseguendo, sei informato che verranno salvate, a fini statistici, le seguenti informazioni: data e ora di utilizzo del servizio, IP di connessione, tipo di calcolo effettuato, informazione inserite nei campi, scelta delle opzioni e selezioni.