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In Italia l’acquisto di un’abitazione rappresenta, ancora oggi, una delle principali forme di investimento.

Secondo i dati pubblicati dalla rivista “Gli immobili in Italia - 2015”, curata dagli esperti del Dipartimento delle Finanze e dell’Agenzia delle Entrate, quasi 8 famiglie su 10 sono proprietarie della casa in cui vivono.

A tale risultato contribuisce anche la normativa fiscale, che prevede numerose e importanti agevolazioni per l’acquisto di un’abitazione.

Con questa pubblicazione l’Agenzia delle Entrate vuole fornire un quadro riassuntivo delle principali regole da seguire quando si compra una casa, in modo da poter “sfruttare” tutti i benefici previsti dalla legge (imposte ridotte, limitazione del potere di accertamento di valore, ecc.) e di affrontare con serenità un momento così importante.

La guida è rivolta agli acquirenti persone fisiche (che non agiscono nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali) e si riferisce sia alle compravendite tra “privati” sia a quelle tra imprese e privati.

Innanzitutto, viene descritto il trattamento tributario riservato all’acquisto di un’abitazione in generale, poi quello applicabile in presenza dei benefici “prima casa”.

Particolare attenzione è dedicata al sistema del “prezzo-valore”. Non tutti forse sanno che, in base a questa regola:

  • la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato
  • viene limitato il potere di accertamento di valore dell’Agenzia delle Entrate
  • spetta per legge una riduzione degli onorari

Nella prima parte della guida, inoltre, sono fornite indicazioni utili da seguire prima di procedere all’acquisto.

Fonte: Agenzia delle Entrate - Guida per l'acquisto della casa (aprile 2017)

Compravendita Residenziale

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Commenti   

antonia
+2 # impiegataantonia 2017-10-04 20:21
salve sto acquistando la quota pari ad un quinto di un immobile di cui sono già proprietaria di un altro quinto vorrei sapere come si calcolano le imposte che devo pagare dal notaio. Grazie
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Devis
+3 # Libero professionistaDevis 2017-09-20 19:21
Salve, domanda:vivo con i miei e sto acquistando una casa al mare,posso intestarla come prima casa senza averci la residenza???
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tommy
+3 # seconda casatommy 2017-09-10 10:43
calcolatore interessante
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Finlay
+2 # Calcolo imposte di compravendita: prima, seconda casa e pertinenzeFinlay 2017-05-16 00:57
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Lavada
+3 # Calcolo imposte di compravendita: prima, seconda casa e pertinenzeLavada 2017-05-01 09:45
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BHW
+1 # Calcolo imposte di compravendita: prima, seconda casa e pertinenzeBHW 2017-04-10 09:10
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