Termine | Definizione | |||||||||||||||
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Giardino privato |
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI
Area scoperta coltivata a fiori e piante ornamentali ed attrezzata con idonee strutture annessa ad uno o più corpi di fabbrica, comune o di pertinenza esclusiva di una singola unità immobiliare, solitamente destinata ad uso privato.
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Giardino pubblico |
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Area scoperta coltivata a fiori e piante ornamentali ed attrezzata con idonee strutture di uso pubblico, in genere di proprietà di un ente territoriale o di un istituzione pubblica.
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Gineceo |
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI
Parte interna di una casa di epoca greco/romana riservata alla donne.
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GIS ( Geographical Information System) |
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Sistema orientato alla Geografia che contiene informazioni sugli aspetti fisici della terra e degli oggetti che si trovano su di essa.
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Gispoteca |
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Edificio contenente una raccolta di modelli in gesso di opere d’arte.
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Giudizio di commerciabilità di un immobile |
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Esprime il giudizio sul grado di commerciabilità o di assorbimento che un bene immobile può possedere in uno specifico ambito territoriale nel quale lo stesso bene immobile viene immesso, ai fini della compravendita.
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Giunto di dilatazione |
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Spazio intercorrente tra due parti di una costruzione o di elementi edilizi, idoneo a compensare gli spostamenti dovuti ad effetti termici, assestamenti di fondazioni e fenomeni similari.
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GLA (Gross Leasable Area) |
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Superficie lorda (affittabile o vendibile) considerata nel settore dei centri commerciali al dettaglio.
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Golena (area golenale) |
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Zona di terreno pianeggiante adiacente al letto di magra di un corso d’acqua, che può venire sommerso in alcuni periodi dell’anno. Se il corso d’acqua è arginato l’area golenale è la superficie compresa tra l’argine medesimo ed il letto di magra.
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Governo del territorio |
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Agire amministrativo, che usa l’urbanistica. La sua normativa detta i principi che regolano le competenze e i rapporti tra più soggetti che controllano, tutelano, agiscono sul territorio. I Comuni, secondo la legge costituzionale che ha riformulato il Titolo V, assumono maggior “peso amministrativo” nel rapporto gestionale con i cittadini. Ormai le leggi regionali tendono a definirsi sul governo e non più sulla sola disciplina urbanistica. La strumentazione, quindi, assume criteri di sussidiaretà, di trasparenza, di co-pianificazione, di compartecipazione, ecc., per la formazione degli atti.
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Gradi giorno di una località |
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Parametro convenzionale rappresentativo delle condizioni climatiche locali, utilizzato per stimare al meglio il fabbisogno energetico necessario per mantenere gli ambienti ad una temperatura prefissata.
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Grado di attrattività di un capoluogo (ai fini Omi) |
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Misura dello scostamento, tra la quota di compravendite effettuate nel capoluogo, rispetto al totale realizzatesi nella intera provincia raffrontata alle rispettive quote di stock di unità immobiliari.
NTN c = u.i.u. del capoluogo Nell’ambito del mercato immobiliare se il GdA possiede valori positivi il capoluogo esercita, sul resto della provincia, forza attrattiva.
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Grado di concordanza (ai fini Omi) |
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Numero di transazioni normalizzate (NTN) aventi per oggetto fabbricati il cui luogo di ubicazione a livello di comune, coincide (concorda) con il luogo di residenza dell’acquirente.
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Grado di intensità del mercato immobiliare (ai fini Omi) |
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Rapporto tra il numero delle compravendite (NTN) e lo stock relativo. Viene espresso in percentuale.
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Graffito |
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Tecnica utilizzata per la decorazione delle murature esterne eseguita anche su marmorino. E’ anche utilizzata per ottenere effetti cromatici e di chiaroscuro.
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