Fabbricati ed Aree Edificabili

Qualunque luogo in cui si effettuano lavori edili.

Locale costituente unità immobiliare urbana ovvero accessorio dell’unità principale, adibito a deposito, con accesso generalmente situato al piano seminterrato o interrato del fabbricato di cui fa parte l’unità medesima.

Ferro angolare profilato ad L ovvero trave di delimitazione del tetto a falde inclinate.

Tasso annuale di rendimento che, nell’ambito finaziario, permette di determinare il valore futuro di un investimento immobiliare. In ambito estimativo, sta per tasso di capitalizzazione ossia per quel tasso che nell’operazione di capitalizzazione “trasforma” in capitale un reddito costante, posticipato, dispiegato per un numero illimitato di anni.

Numero massimo di persone che, in un sistema di vie d'uscita, si assume possano defluire attraverso una uscita di « modulo uno ». Tale dato, stabilito dalla norma, tiene conto del tempo occorrente per lo sfollamento ordinato di un compartimento e delle caratteristiche geometriche ed altimetriche del sistema.

Rapporto tra la superficie netta del locale e la superficie specifica di parcamento.

Indice teorico, espresso in metri cubi pro capite, che viene stabilito dagli strumenti urbanistici ed indica la potenzialità insediativa di un territorio.

Costruzione adibita ad attività imprenditoriale a carattere industriale, strutturalmente ed impiantisticamente idonea allo scopo. Ubicato in zone ricadenti nelle aree di intervento produttivo previste dello strumento urbanistico vigente. Solitamente con non più di due livelli di piano, ha un’altezza media che può anche essere superiore ai 6/8 m.
La superficie coperta è di norma non inferiore a 1.000 mq, quella scoperta è almeno doppia di quella coperta.

Costruzione caratteristica per omogeneità di tipologia costruttiva, di caratteri architettonici e distributivi, rispetto alla zona territoriale in cui è ubicata. E’ solitamente adibita ad attività imprenditoriale per piccola o media industria e/o artigianale, ovvero ad altre destinazioni produttive.
Generalmente ad un solo livello di piano, è ubicata in zone ricadenti nelle aree di intervento produttivo previste dallo strumento urbanistico vigente.

Somma a garanzia dell’adempimento di un contratto. Se chi l’ha data è inadempiente, non ha diritto alla restituzione. Se è inadempiente chi l’ha ricevuta, deve rendere il doppio. Non esclude il maggior danno.

Somma a garanzia dell’adempimento di un contratto. Se chi l’ha data è inadempiente, non ha diritto alla restituzione. Se è inadempiente chi l’ha ricevuta, deve rendere il doppio. Esclude il maggior danno, in quanto ha la funzione di indennizzo per il recesso dal contratto.

Guadagno da capitale costituito dalla differenza fra il prezzo di acquisto e quello di vendita di un bene d'investimento ovvero guadagno da rivendita di un titolo o di un bene.

Incremento di valore acquisito da un immobile in un determinato arco di tempo esclusivamente in base alla sua posizione e indipendentemente dalla sua valorizzazione o gestione economica.

Investimenti effettuati da società finanziarie che hanno elevate percentuali di profitto e di rischio nello stesso tempo.

Elemento architettonico terminale di una colonna su cui poggia l'architrave o l'arco.