Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
Beni economici
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

In economia, un qualsiasi oggetto avente il requisito dell'utilità, della materialità, della limitatezza e dell'accessibilità, ovvero ciò che è oggetto di diritti ed è suscettibile di possesso/detenzione in varie forme (proprietà, affitto/locazione, comodato, ecc.), appropriabile, suscettibile di scambio e di commercializzazione. Oggetto sia di proprietà pubblica che privata.

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Beni fungibili
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Beni che possono essere sostituiti da altri della stessa specie.

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Beni immobili
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Tutto ciò che è artificialmente o naturalmente incorporato al suolo (per esempio il suolo, gli edifici e le costruzioni edili, le sorgenti ed i corsi d’acqua, le condotte idriche, gli alberi etc.). I beni immobiliari sono caratterizzati dalla non trasportabilità da un luogo ad un altro senza alterazione dello loro forma o sostanza. I beni immobili sono giuridicamente soggetti alle norme dello stato in cui si trovano; incidono sulla loro trasferibilità anche le norme afferenti il soggetto proprietario, sia esso residente o meno nel Paese in cui è situato il bene immobiliare.

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Beni non economici
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Dalla Costituzione sono beni di tutti, non oggetti di diritto, non fonte di scambio o di mutazione o di possesso (aria, luce solare, acqua marina, etc.).

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Beni non espropriabili
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Beni appartenenti al demanio pubblico che non possono essere espropriati fino a quando non ne viene pronunciata la sdemanializzazione.

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Beni patrimoniali
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Beni appartenenti allo Stato ovvero alle Regioni, province e comuni che per loro natura non sono classificabili come "beni demaniali" e quindi possono anche essere alienabili.

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Beni strumentali
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Beni ad utilità ripetuta, essenziali per l’esercizio dell’impresa, arte o professione. Il loro costo viene ripartito in più esercizi secondo la quota d’ammortamento.

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Bertesca
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Torretta guarnita da feritoie e posta sulla sommità di antiche fortificazioni ovvero impalcatura per muratori, pittori.

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Biblioteca
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Ambiente in cui si conservano manoscritti e libri, a fini culturali e di divulgazione.

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Biffa
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Piastra di vetro o di altro materiale specifico, a forma di X posto generalmente nella fenditura di un muro o di parete il cui scopo è quello di verificare se la fenditura si allarga a causa di presenza di cedimento della struttura edilizia.

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Bifora
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Finestra il cui vano è diviso da colonnine o altro materiale similare, in due luci.

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Bilancio ambientale
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Valutazione finale di una stima d’impatto ambientale per uno specifico progetto. L’analisi dei costi e dei benefici ambientali vengono confrontati parallelamente e globalmente. Si possono prevedere interventi di riqualificazione ambientale anche su aree non strettamente connesse al progetto.
Alcune Regioni hanno emanato regolamentazioni a cui attenersi per la stesura di tale bilancio e i parametri su cui stimare la valutazione.

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Bilancio d’impatto ambientale
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Atto amministrativo, distinto dalla decisione finale, con il quale, con atto complesso, si sintetizza il parere congiunto tra amministrazione, organizzazioni sociali e cittadini sulla coerenza e ammissibilità dei risultati della valutazione d’impatto ambientale. Durante tale processo possono essere richieste aggiunte, chiarimenti e modifiche a quanto presentato.

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Bioarchitettura
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Settore dell'architettura che utilizza materiali e tecnologie, atte a ridurre ovvero a non produrre inquinamento di tipo chimico-fisico ed elettromagnetico nell’ambiente e nell’uomo.

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Biomassa
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Parte biodegradabile dei prodotti, rifiuti e residui provenienti dall'agricoltura ovvero dalla silvicoltura e dalle industrie ovvero dai rifiuti industriali ed urbani.

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Glossario Economico-Immobiliare

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