Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
Barriera architettonica
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Elemento architettonico che impedisce l'accessibilità ad uno spazio aperto o chiuso; elemento di ostacolo al passaggio di persone portatrici di handicap, bambini e anziani.

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Barriere architettoniche (normativa per edifici privati)
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Prescrizioni tecniche emanate con legge 13 del 9 gennaio 1989, necessarie a garantire l’accessibilità, l’adattabilità la visibilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica, sovvenzionata ed agevolata, ai fini del superamento o dell’eliminazione delle barriere architettoniche.

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Barriere architettoniche (normativa per edifici, spazi e servizi pubblici)
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Prescrizioni tecniche emanate con D.P.R n. 503 del 24 luglio 1996, recante norme per l’eliminazione ed il superamento delle barriere architettoniche negli edifici, spazi e servizi pubblici.

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Bastarda (malta)
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Malta nella quale sono presenti altri leganti (cemento, gesso) oltre alla calce.

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Battente
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Incavo ad angolo retto degli stipiti o architravi dei vani per ricevere l’infisso.

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Battiscopa
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Fascia di legno, pietra o altro materiale che corre lungo la base delle pareti di un ambiente a protezione del muro.

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Beccatello
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Mensoletta in legno per sostegno delle parti in aggetto di un edificio.

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Bed and breakfast
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Servizio di ospitalità a pagamento, con cui viene offerto un servizio di alloggio e di prima colazione nella propria abitazione, per non più di tre camere per un massimo di sei posti letto, con carattere saltuario o per periodi ricorrenti stagionali.

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Bellezze naturali (Protezione delle)
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Rappresentano bellezze naturali per il loro notevole interesse pubblico:

  • le cose immobili che hanno cospicui caratteri di bellezza naturale o di singolarità geologica;
  • le ville, i giardini e i parchi che, non contemplati dalle leggi per la tutela delle cose d'interesse artistico o storico, si distinguono per la loro non comune bellezza;
  • i complessi di cose immobili che compongono un caratteristico aspetto avente valore estetico e tradizionale;
  • le bellezze panoramiche considerate come quadri naturali e così pure quei punti di vista o di belvedere, accessibili al pubblico, dai quali si goda lo spettacolo di quelle bellezze.

Le bellezze naturali sono soggette alle leggi di tutela e di protezione.

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Belvedere
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Spazio posizionato in luogo elevato da cui si gode una bella veduta.

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Beneficiario dell'espropriazione
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Soggetto, pubblico o privato, in cui favore è emesso il decreto di esproprio.

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Beni ammortizzabili
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Beni utilizzati durevolmente per l'esercizio dell'attività il cui costo di acquisto è imputato a più esercizi in funzione del grado di obsolescenza e dell'utilizzo che ne viene effettuato.

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Beni commerciali
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Beni che possono essere oggetto di privati contrattazioni.

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Beni demaniali
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Beni appartenenti allo Stato e che sono per loro natura inalienabili e non acquisibili per usucapione, salvo precise norme di legge.
Comprendono i beni demaniali necessari, che sono pubblici per legge in ragione della loro natura (demanio marittimo, idrico, militare) ed i beni demaniali accidentali (strade, autostrade, aerodromi, acquedotti, ecc.), che sono soggetti al regime demaniale se appartengono allo Stato, alle Regioni, alle Province ed ai Comuni.
I beni che fanno parte del demanio pubblico sono inalienabili, incommerciabili ed inespropriabili.
Ai sensi dell’art. 823 c.c., l’amministrazione può tutelare i beni demaniali sia valendosi degli ordinari rimedi giurisdizionali a difesa della proprietà, sia in via di autotutela (v.), ossia in via amministrativa, irrogando sanzioni ed esercitando poteri di polizia demaniale.

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Beni divisibili e indivisibili
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Beni che possono essere suddivisi senza nuocere alla loro sostanza ed al loro valore.
Beni divisibili sono quelli che possono essere frazionati in parti omogenee, senza che se ne alteri la destinazione economica. Beni indivisibili sono quelli che non rispondono a tale caratteristica.
La distinzione è rilevante in caso di comproprietà del bene da parte di più soggetti: se il bene è divisibile, la comunione può essere sciolta mediante la formazione di “parti” (dette anche “porzioni” o “assegni”); se il bene non è divisibile, la comunione potrà sciogliersi soltanto o con attribuzione dell’intero al o ai condividenti che ne facciano richiesta congiunta, con addebito dell’eccedenza a beneficio degli esclusi, ovvero mediante vendita del bene all’incanto e successiva ripartizione del ricavato tra i condividenti.

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Glossario Economico-Immobiliare

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