Fabbricati ed Aree Edificabili

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE
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Termine Definizione
Autotutela
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Potere riconosciuto alla Pubblica Amministrazione di provvedere autonomamente al ritiro dei propri atti illegittimi o inopportuni in sede di riesame dell’atto ovvero potestà attribuita agli enti pubblici di risolvere un conflitto attuale o potenziale di interessi, sindacando la validità dei propri atti, con effetti incidenti su di essi (annullamento, revoca), a prescindere da una verifica giurisdizionale.
La potestà di autotutela attiene all’esecuzione dei provvedimenti amministrativi, ed è finalizzata a realizzare l’interesse pubblico quale definito in concreto da un provvedimento, nei confronti di coloro che vi si oppongano.
Mentre per il privato vige il principio, secondo cui tranne rare eccezioni egli non può farsi giustizia da sé, per la Pubblica Amministrazione vige una regola inversa: l’autotutela è per essa non solo permessa, quanto perfino diviene doverosa se si vuole provvedere in modo adeguato alla cura degli interessi pubblici.

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Avancorpo
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Parte di un edificio sporgente dal corpo principale.

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Aviorimessa
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Locale chiuso per il ricovero di aeromobili.

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Avviamento
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Capacità di profitto dell'azienda a produrre reddito. Trattasi, in sostanza, del plusvalore che deriva all'azienda dal fatto che i beni che la compongono sono organizzati e coordinati per conseguire lo stesso fine; esso ha un fondamento soggettivo inerente alle capacità dell'imprenditore; un fondamento oggettivo inerente agli elementi dell'azienda ed al luogo in cui l'attività si esplica.
Si tratta di un bene immateriale che consiste nel marchio, nella clientela, nella immagine presso il pubblico, etc.

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Avviamento commerciale
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Indennità che deve versare il locatore di un immobile non abitativo al conduttore, nei casi previsti dalla legge 392/78, al termine della locazione stessa.

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Avviso di accertamento
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Atto mediante il quale generalmente l'ufficio dell’entrate o altro ufficio fiscale notifica formalmente un addebito nei confronti del contribuente.

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Azienda agrituristica
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Complesso aziendale costituito da fondi rustici, case coloniche e costruzioni di tipo agricolo e per l’allevamento del bestiame, con annesse strutture ed accessori per accogliere turisti a cui offrire vacanze campestri (vedi agriturismo).

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Sinonimi - Agriturismo
Azione di manutenzione del possesso
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Azione con la quale chi è molestato nel possesso di un immobile o di un diritto reale su di esso può chiedere di essere riammesso al possesso entro un anno dalla turbativa (articolo 1170 cod. civile).

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Azione di reintegrazione del possesso
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Azione con la quale chi è stato violentemente o occultamente spogliato del possesso di un immobile può chiedere di essere reintegrato nel possesso entro dal sofferto spoglio.

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Azione di rivendicazione del possesso
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Azione con il quale il proprietario può rivendicare il bene contro chi lo possiede o detiene.

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Azione estimatoria
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Azione di natura giudiziaria con cui l'acquirente chiede la riduzione del prezzo o la sua parziale restituzione.

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Azione possessoria
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Azione per la tutela del possesso.

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Azione redibitoria
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Azione di natura giudiziaria con cui un acquirente chiede la risoluzione di un contratto e la restituzione del prezzo corrisposto, con il conseguente obbligo di restituire la cosa acquistata, se essa non è perita.

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Azione risarcitoria
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Azione di natura giudiziaria necessaria per ottenere un risarcimento di danno.

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Glossario Economico-Immobiliare

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