Living Immobiliare propone in vendita, a soli 10 minuti dal centro di Terni, nella tranquille campagne di Vascigliano di Stroncone, una spaziosa porzione di bifamiliare di 220 mq con ingresso indipendente.
Un'oasi verde circonda la proprietà, perfetta per chi cerca ampi spazi e la flessibilità di gestire diverse esigenze abitative.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con annesso piano seminterrato.
Al piano terra troviamo un appartamento di 65 mq, ristrutturato nel 2005, sia a livello di impianti che di finiture, dove c'è il soggiorno con camino, il cucinotto, la camera matrimoniale, il bagno con finestra e il ripostiglio. Adiacente all'appartamento, ci sono due ampi garage internamente uniti che possono essere suddivisi, offrendo così grande versatilità. Da qui, una scala conduce al piano seminterrato, dove si trova un'ampia cantina.
Salendo al piano superiore, troviamo il secondo appartamento, entrando, accediamo all'ampio soggiorno da dove si può godere di una splendida vista sulle campagne circostanti. La cucina separata, parzialmente abitabile, è dotata di un comodo ripostiglio con lavandino e dispensa. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. L''impianto elettrico risale agli anni '80.
La facciata esterna è stata ristrutturata e gli infissi originali sono stati riutilizzati applicando il secondo vetro e le persiane sono state cambiate in alluminio effetto legno.
Un aspetto fondamentale di questa proprietà è la scala interna che collega i due appartamenti, rendendoli attualmente comunicanti, tuttavia, le due unità possono essere facilmente suddivise per creare due abitazioni distinte e indipendenti, grazie anche alla presenza di due ingressi separati.
L'esterno è un vero spettacolo della natura ed è il vero punto forte di questa proprietà. Qui troviamo un delizioso gazebo, perfetto per cene all'aperto nelle calde serate estive. Per le grandi occasioni, un caratteristico fienile si è trasformato in un versatile "salone delle feste", ideale per ospitare cene e celebrazioni con amici e famiglia e dove in un secondo momento si può creare un loft con serra solare. Per gli amanti dei cavalli, è presente anche il paddock.
Il giardino di 3000 mq è una vera opera d'arte paesaggistica. Al suo interno, un bellissimo laghetto popolato da rane crea un'atmosfera magica e rilassante. La biodiversità è sorprendente, con almeno 300 diverse tipologie di piante, tra cui imponenti canne di bambù alte più di 2 metri e splendidi aceri. Deliziosi archetti in legno sono sparsi per tutto il giardino, che è servito da un'efficace illuminazione, permettendo di godere della sua bellezza anche dopo il tramonto.
Questa proprietà è servita da un pozzo artesiano con una linea diretta alla casa e ben 4 attacchi esterni, garantendo un approvvigionamento idrico efficiente. Per il riscaldamento e la produzione di acqua calda è presente il bombolone GPL gestito elettronicamente in base ai consumi, integrato da una moderna pompa di calore che contribuisce all'efficienza energetica. Inoltre, tutte le finestre delle casa sono dotate di impianto di allarme. Completa il quadro impiantistico la fossa settica. Inoltre, la casa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione strutturale, con il rinforzo tramite micropali di 6 metri, assicurando al fabbricato stabilità e sicurezza nel tempo.
Questa bifamiliare è la soluzione ideale per chi desidera una residenza spaziosa e versatile, immersa in un contesto naturale straordinario, perfetta per la vita in campagna senza rinunciare ai comfort moderni e alla possibilità di ospitare e organizzare eventi indimenticabili.
Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente, vedi link https://www.living-re.it/annunci-immobiliari/porzione-bifamiliare-con-ampio-terreno.html
Scheda Tecnica:
Costruito: 1940
Ristrutturato: appartamento piano terra 2005, appartamento al primo piano 1980 circa
Stato dell'appartamento: ristrutturato/abitabile
Appartamento mq: 225 mq catastali
Terreno: 25000 mq
Infissi: pvc taglio termico al piano terra, infissi Douglas doppio vetro al primo piano
Facciata esterne: intonaco in ottimo stato
Pavimentazione zona giorno: cotto al piano terra, appartamento al primo piano gres e monocottura
Pavimentazione zona notte: gres effetto legno chiaro
Garage: presente di 40 mq
Cantina: presente di circa 30 mq
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