Rif:163 - Villa a schiera, di testa, con giardino privato, terrazze e taverna

Living immobiliare propone in vendita villa a schiera di testa, edificata nel 2001, dal costruttore Gregori, uno dei maggiori nomi del panorama edilizio del territorio. La posizione della villa è in contesto residenziale e nella zona di Gabelletta, a pochissimi minuti di macchina dalle principali attività commerciali, come poste, scuole, bar, negozi e vicina allo svincolo per Roma.

Un cancello pedonale ci accompagna al giardino dell'abitazione che è contenuto, di facile manutenzione, ideale per chi non ha molto tempo da dedicargli, ma che apprezza comunque la possibilità di sfruttare uno spazio aperto!!!

La villa è ampia e spaziosa accedendo, troviamo la zona Living organizzata con un angolo relax e caminetto, tv e una zona utilizzata come sala da pranzo ed illuminata dalle numerose finestre e porte finestre, la cucina è separata dal soggiorno, ben compatta ed abitabile con un piccolo tavolinetto, una porta finestra illumina la stanza e ci accompagna sul terrazzone, abitabile, ideale per metterci un tavolino da esterno e godere degli spazi all'aria aperta. Sempre a piano terra è posizionata la prima camera matrimoniale e un bagno di servizio con doccia in muratura.

La scalinata in marmo ci accompagna al piano primo dove il parquet dal colore caldo arreda l' ampio disimpegno che distribuisce in modo ordinato le varie stanze da letto!

troviamo l'ampia camera patronale con ripostiglio pavimentato sempre con parquet, la cameretta, il bagno principale con finestra e vasca idromassaggio.

Entrambe le camere da letto hanno accesso alle due terrazze che rispettivamente guardano l'una a est, l'altra a ovest. Una scala retrattile consente l'accesso alla soffitta calpestabile nella parte centrale e a spiovente lateralmente.

Scendendo al piano seminterrato, attraverso la scalinata in marmo, troviamo l’ampia taverna pavimentata in gres effetto cotto, arredata con con caminetto, proseguendo troviamo un bagno con doccia e finestra, la cantina e l’accesso diretto al garage. Il garage è pavimentato e dotato di porta basculante sia carrabile che pedonale. 

Tutte le terrazze sono dotate di tende da sole elettriche, mentre le finestre hanno tutte la zanzariera.

Le finiture della Villa sono: portone blindato, infissi in legno effetto legno a taglio termico, persiane in legno, zanzariere, tende da sole elettriche, pavimentazione in gres al piano terra, parquet al piano primo, gres effetto cotto al piano seminterrato, caldaia esterna, illuminazione e punto acqua in giardino.

Scheda Tecnica

Stato della Villa: ottimo/recente

Anno di costruzione: 2001
Metratura  210 mq circa
Spese Condominiali: 10 € mese
Infissi: in legno a taglio termico
Facciata esterne: in ottimo stato
Numero di piani totali 2 Terra, primo e seminterrato
Pavimentazione zona giorno: gres
Pavimentazione zona notte:parquet
Classe Energetica: presente

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